Leasingvertrag bei tod

Diese Präzedenzfälle, die scheinbar unpersönliche Verträge mit dem Tode beenden, können es dem Vollstrecker oder einem anderen Nachfolger ermöglichen, wirtschaftliche Sinnlosigkeit zu vermeiden. Erstens können im Falle von Mietverträgen die Erben, Begünstigten oder sonstigen Nachfolger des Betrügers für den Rest der Mietdauer nicht erforderlich sein. Obwohl die allgemeine Regel ist, dass weder der Tod des Vermieters noch der Mieter einen Mietvertrag kündigt, schlägt der Fall Frankel vor, wenn der Vertrag vorsieht, dass die Immobilie “nur als Wohnsitz des Mieters” genutzt werden kann, sollte sie nach dem Tod des ursprünglichen Mieters enden. Dies könnte verhindern, dass der Nachlass Miete für Grundstücke zahlt, die für den Rest der Mietdauer frei bleiben könnten, z. B. wenn die Untervermietung verboten ist. Frankel v. Bernstein, 334 So.2d 37 (Fla. Ct.

App. 1976), kann die Befugnis erbringen, viele Mietverträge zu kündigen. In Frankel, obwohl der Mietvertrag vorsah, dass das Wort “Mieter” “jede Person, an die das Interesse des Mieters durch Die Anwendung des Gesetzes” umfasste, bestätigte das Gericht die Überzeugung des Gerichts, dass der Mietvertrag ein “persönlicher Vertrag” sei, eine “persönliche Beziehung” geschaffen und nach dem Tod des Mieters gekündigt worden sei. Zur Begründung seiner Schlussfolgerung bestätigte das Gericht die Klausel im Mietvertrag, dass der Mieter die Räumlichkeiten “nur als Wohnsitz” nutzen werde, was die Absicht der Parteien zeige, dass der Mietvertrag “nur eine persönliche Verpflichtung des Mieters” sein solle. Es gibt auch eine Reihe kleinerer Elemente zu berücksichtigen. Hat der Mieter Ihnen den Namen eines Notfallkontakts oder einer Kontaktperson im Todesfall zur Verfügung stellen? Es sei denn, Sie und der Mieter haben andere Vorkehrungen im Voraus getroffen, Im Allgemeinen überleben Verträge der Toten, um die Lebenden zu verfolgen; der Vollstrecker oder ein anderer Rechtsnachfolger hat die übrigen vertraglichen Pflichten des Veresaßen zu erfüllen. Eine große Ausnahme ist, dass persönliche Dienstpflichten sterben bei tot. Infolgedessen müssen Vollstrecker, ihre Anwälte und Gerichte möglicherweise entscheiden, ob vertragliche Verpflichtungen persönlich oder unpersönlich sind. Manchmal wäre die Durchführung eines Vertrags, der unpersönlich zu sein scheint, wirtschaftliche Sinnlosigkeit für eine oder beide Seiten. Dies kann der Fall sein, wenn der Vollstrecker oder ein anderer Nachfolger im Geschäft der Toten ungelernt ist oder der Deal nach dem Tod für eine oder beide Seiten einfach keinen Sinn macht. Absolut nicht Richard.

Selbst in einem Fall, in dem er noch lebte und den Mietvertrag brach, gibt es keinen Richter im Land, der den Rest eines Mietvertrages über 2 1/2 Monate hinaus erzwingen wird. Ein Richter wird dem Vermieter genügend Zeit geben, die Immobilie umzuwandeln und neu zu vermieten, was niemals 6 oder 7 Monate dauern sollte. “Im Falle des Todes des Hauptmieters ist das Anwesen für die Miet- und zukünftigen Mietzahlungen verantwortlich”, sagt Dennis Hughes, Makler bei Corcoran. “Allerdings werden viele Vermieter den Mietvertrag beenden, sobald alle verbliebenen Habseligkeiten des Verstorbenen entfernt sind.” Die Erben des Mieters haben nach thailändischem Recht nicht automatisch Anspruch auf Eine Verpachtung, wenn der Mieter/Mieter stirbt.

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